PROJEKT DOMU,
se kterým bude radost stavět.
Můj individuální projekt domu je komplexní dokumentace, která vás provede cestou od první architektonické studie přes projekt pro povolení stavby až po prováděcí projekt.
Jako autorizovaná inženýrka zajistím, aby váš budoucí domov dával smysl technicky i lidsky.
Prohlédněte si mou odbornou garanci a kompletní servis, který pro váš projekt domu zajistím.
Lokalita
Praha, Středočeský kraj (po celé ČR i online)
Rozsah služeb
- Architektonické studie
- Projektová dokumentace pro povolení stavby
- Vyřízení povolení
- Prováděcí dokumentace
- Autorský dozor
- Odborné konzultace
Specializace
Novostavby a rekonstrukce
Garance
Autorizovaný inženýr ČKAIT s více než 20letou praxí
Váš příběh začíná se mnou
Možná už jste někdy stáli na svém pozemku a představovali si, kde bude terasa, odkud půjde světlo do obýváku nebo kde budou mít děti svůj pokoj.
Než se ale poprvé kopne do země, musí vzniknout něco mnohem důležitějšího – individuální projekt domu, který bude vaším bezpečným průvodcem.
Projekt domu totiž není jen hromada výkresů pro úřad. Je to návod na váš budoucí život.
Společně připravíme takovou projektovou dokumentaci rodinného domu, podle které se bude stavět s jistotou a bez zbytečných stresů.
SPECIALIZACE
(Novostavby a Rekonstrukce)
Projekty novostaveb rodinných domů
Každý dům navrhuji jako originál pro konkrétní pozemek a váš životní styl. Společně vytvoříme projekt domu, který vám bude dávat smysl v každém detailu:
Společný návrh a usazení na pozemek:
Najdeme pro váš dům to nejlepší místo i orientaci ke slunci, aby stavba přirozeně splynula s okolím.
Technické řešení s ohledem na váš rozpočet:
Navrhnu vám takové materiály a technologie, které jsou kvalitní, moderní a zároveň se vejdou do vašich finančních možností.
Precizně zpracovaná projektová dokumentace:
Každá část projektu bude připravena s maximální pečlivostí, aby na ni bylo spolehnutí během úředního procesu i samotné stavby.
Průvodce od první skici po realizaci:
Budu vám oporou po celou dobu – od úvodní studie přes přípravu projektu, vyřízení povolení až po odbornou kontrolu během realizace domu.
Projekty rekonstrukcí rodinných domů
Rekonstrukce tvoří 70 % mé práce. Staré domy mají své kouzlo a vyžadují dostatek času na přípravu kvalitního projektu. Aby vás nic nepřekvapilo, pomůžu vám takto:
Osobní posouzení přímo na místě:
Sejdeme se u vašeho domu, kde projdu jeho technický stav a zjistím, co vše nám rekonstrukce dovolí.
Ekonomicky a technicky výhodné řešení:
Navrhnu vám úpravy, které dávají smysl z pohledu statiky i vaší peněženky, abyste neinvestovali tam, kde to skutečně není nutné.
Zajímavý architektonický návrh domu:
Vtisknu vašemu staršímu domu novou tvář, funkční a logické dispozice, které budou plně odpovídat moderním standardům bydlení.
Komplexní dohled nad projektem a stavbou:
Provedu vás bezpečnou cestou od zaměření stávajícího domu, kvalitního projektu, až po úspěšné dokončení celé rekonstrukce.
S prací paní Ing. Podstavské jsem nadmíru spokojená – velice vstřícný přístup, ochota, příjemné jednání a hlavně perfektně zpracovaná projektová dokumentace, kterou stavební úřad přijal hned napoprvé.
Služby paní Podstavské vřele doporučuji!!!
Iva Šmídová
TYPY PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE
V závislosti na fázi vašeho záměru připravím konkrétní stupeň dokumentace, od prvních vizí až po detailní plány pro stavbu.
Váš projekt domu tak získá pevný technický základ a jasný směr pro hladký průběh celé realizace.
Architektonická studie
Naše první společné skici. Řešíme velikost domu, styl architektury, orientaci ke slunci, funkční a logicky navazující dispozice a váš komfort.
Dokumentace pro povolení stavby (DSP)
Kompletní projektový balík pro stavební úřad, aby povolení prošlo hladce. Celou administrativu vyřídím za vás.
Prováděcí dokumentace (DPS)
Detailní „kuchařka“ pro stavební firmu. Obsahuje přesné výkazy materiálů a detaily stavby, které šetří vaše peníze při realizaci.
JAK PROBÍHÁ NAŠE SPOLUPRÁCE
Celým procesem vás provedu v jasných a srozumitelných krocích, abyste měli vždy přehled o tom, co se právě děje.
Úvodní seznámení
Povíme si, jak chcete v domě skutečně žít.
Analýza pozemku
Prověřím limity vašeho pozemku, sítě a územní plán.
Návrh studie
Ladíme architekturu a dispozice, do vaši spokojenosti.
Tvorba dokumentace
Překlápím vaše vize do technické řeči a výkresů.
Inženýring (Úřední kolečko)
Schvalovací proces zajistím za vás.
Předání
Předám precizní projekt pro hladkou realizaci stavby.
Autorský dozor
Osobně dohlédnu na precizní provedení vašeho domu.
Ten projekt je perfektní a oceňujeme, že věnujete velkou pozornost vlastním požadavkům klienta. Taky jsem moc ráda, že jsme udělali rozpočet stavby. Kontaktovali jsme několik firem a v každé mi řekli, že projekt je, cituji: „fakt dobrý“. Určitě vás doporučím svým známým. Moc děkuji!
Daria Ryan
Kolik stojí projekt domu?
Častá otázka zní: Kolik stojí projekt domu?
Cena není fixní číslo z ceníku, protože každý dům i pozemek jsou unikátní.
Cena projektové dokumentace se odvíjí od typu stavby (novostavba nebo rekonstrukce), velikosti domu, podlažnosti, náročnosti terénu, přípojek, technologií a rozsahu dokumentace.
Většinou se cena komplexních služeb pohybuje v rozmezí 5–8 % z celkového investičního nákladu na dům. Ten dokážeme již v počátcích velmi přesně odhadnout.
Ráda vám připravím férovou kalkulaci, která bude odpovídat vysoké kvalitě a odbornosti projektu domu.
Vyplnění formuláře zabere přibližně 2 minuty.
Často se mě ptáte
Kolik stojí projekt domu a co cenu ovlivňuje?
Cenu projektu domu stanovuji na základě náročnosti zadání a zvoleného stupně dokumentace. Kalkulace, kterou pro vás vypracuji, odpovídá vysoké kvalitě a detailním zpracování projektové dokumentace, která je pro bezproblémovou stavbu klíčová.
Vyplatí se rekonstrukce, nebo je lepší novostavba?
Rekonstrukce tvoří 70 % mé práce. Posoudím stav vašeho domu a navrhnu řešení, které bude dávat smysl technicky i finančně.
Jaký je rozdíl mezi projektem pro povolení stavby a prováděcí dokumentací?
Projekt pro povolení říká úřadu, ŽE můžete stavět. Prováděcí dokumentace říká řemeslníkům, JAK přesně to mají udělat. Díky ní přesně víte, co a z čeho se staví, což vám šetří peníze i nervy.
Jak dlouho trvá příprava projektu domu?
Délka závisí na složitosti návrhu domu a rozsahu projektu. Standardně se proces od studie, přes projekt pro povolení stavby, vyřízení povolení a projekt pro provádění stavby pohybuje v řádu několika měsíců až jednoho roku.
Lze připravit projekt domu online?
U novostaveb standardně spolupracuji online. Tato spolupráce je stejně efektivní jako osobní setkání a vyřizuji i stavební povolení na dálku. U rekonstrukcí je však nezbytná má osobní obhlídka, abych detailně prověřila technický stav domu, což by u projektů ve velké vzdálenosti bylo pro investora finančně nákladné.
Co si mám připravit na první schůzku s projektantem?
Ideální je mít po ruce číslo parcely, základní představu o domě, vaše požadavky na dům a orientační rozpočet. Pomůže mi i pár obrázků staveb, které se vám líbí, abych lépe navnímala váš vkus. Pokud ale zatím dostatek podkladů nemáte, vůbec to nevadí – celým procesem vás bezpečně provedu a na vše potřebné se vás sama zeptám.
Potřebuji projekt i pro rekonstrukci domu?
Ano, u většiny rekonstrukcí (zásah do nosných konstrukcí, změna vzhledu, celková rekonstrukce) je projektová dokumentace nezbytná.
Stavba nebo rekonstrukce domu je velký životní krok a mým cílem je, abyste v něm nebyli sami.
Pokud hledáte partnerku pro svůj projekt, která mluví lidskou řečí a opírá se o více než 20 let praxe, ozvěte se mi.
Ještě nejste připraveni na projekt?
Máte zájem o profesionální projekt?
Zašlete mi svou poptávku